| |
Assessoria para Financiamento Imobiliário - Crédito
imobiliário
Assessoria ao comprador na obtenção de
crédito imobiliário e saque do FGTS.
Inclui desde a aprovação do crédito, junto
ao Agente Financeiro, na vistoria do imóvel, como também
na montagem da pasta, na organização da documentação
pertinente ao processo, incluindo os documentos dos compradores,
vendedores e do imóvel.
Até a assinatura do instrumento particular com força
de estrutura pública, cálculo do imposto de Transmissão
(ITBI) e Registro do contrato.
Advocacia especializada
em Direito Imobiliário
Assessoria em locações e sublocações
de imóveis, tais como a propositura, impugnação
e acompanhamento de ações de despejo por falta
de pagamento de aluguéis e encargos da locação,
ações de despejo, execuções de contratos
de aluguéis, ações revisionais de aluguel
e renovatórias de locação, ações
de consignação em pagamento e solução
de problemas de direito de preferência, benfeitorias,
garantias locatícias, e outras;
Atuamos também com cobrança de despesas condominiais,
elaboração de convenções de condomínio,
suporte em direitos e deveres de síndicos e condôminos,
uso da área comum, animais no imóvel, uso da propriedade,
multas disciplinares, responsabilidade civil do condomínio
por danos, entre outras;
Assessoria para venda compra e venda de imóveis, tais
como problemas de inadimplemento e arrependimento, rescisão
e resilição contratual, restituição
de quantias pagas, adjudicação compulsória,
outorga de escritura definitiva, cobrança de comissão
de corretagem, liberação de hipoteca de imóvel,
dação de imóvel em pagamento, elaboração
de contratos de compra e venda, permuta, dação
em pagamento;
Assessoria em questões de construção e
incorporação de imóveis, tais como responsabilidade
civil por defeitos no imóvel, verificação
da regularidade da edificação e da incorporação,
danos ao meio ambiente, problemas de embargo de obras, danos
morais, responsabilidade dos engenheiros e arquitetos, contratos
de empreitada em geral;
Consultoria, elaboração e revisão de escrituras
e contratos relativos à compra, venda e locação
de imóveis diversos, tais como terrenos, casas, apartamentos,
condomínios, loteamentos, shopping centers, desdobramentos
e incorporações;
Atuação junto aos Serviços Notariais de
Registros de Imóveis e demais órgãos públicos,
para o fim de regularizar transações imobiliárias
e obter, retificar ou cancelar registros e averbações.
CERTIDÕES PARA
VENDA DE IMÓVEL
PROVIDENCIAMOS TODAS AS CERTIDÕES PARA VENDA DE IMÓVEIS
Toda transferência imobiliária requer
a retirada das certidões pessoais do(s) vendedor(s) e
do imóvel.
Esse procedimento proporciona conforto para as partes contratantes,
principalmente para o comprador, pois somente com a apresentação
das certidões, ele terá certeza que o imóvel
está livre e desembaraçado para fazer a transação.
Por outro lado, esse trâmite é burocrático
e requer tempo para sua extração, por isso nos
oferecemos para sua retirada com toda a segurança e agilidade.
Fazemos a extração de todas as certidões
necessárias, entre elas:
Do imóvel:
- certidão de inteiro teor de matricula(ônus e
alienação);
- certidão negativa de impostos imobiliários;
Dos vendedores:
- certidões dos distribuidores cível e executivos
fiscais;
- certidões dos cartórios de protestos;
- Certidão das distribuições trabalhistas;
- Certidão da justiça federal;
- Certidão negativa de tributos e contribuições
federais;
Entre outras que podem ser solicitadas.
Expurgos da poupança - Ações e Cálculos
Expurgos inflacionários. Movemos ação de
cobrança e realizamos o cálculo para propositura
de ação e atualização de valores.
Não deixe de cobrar as diferenças do rendimento
de suas contas poupanças dos períodos abaixo:
- Junho e Julho de 1987;
- Janeiro de 1989;
- Março/Abril e Maio de 1990;
- Janeiro a Março de 1991;
Advocacia de apoio
Otimizar o tempo e mitigar custos esse é o objetivo da
advocacia de apoio que prestamos aos advogados e escritórios
que necessitarem do nosso apoio.
Damos atendimento efetivo nas comarcas de Guarulhos/SP e Mairiporã/SP;
e nos Foros regionais da capital, quais sejam: Tatuapé,
Santana e Penha de França.
Nossos serviços de apoio são os seguintes:
-Protocolo de petições, realização
de audiências, recolhimentos de custas, distribuição
e acompanhamento de cartas precatórias, acompanhamento
processual, certidões em geral, despachos, fotocópias
convencionais ou digitalizadas de processos, entre outros.
Realizamos na Comarca de Guarulhos/SP e Mairiporã/SP;
Cobrança
integrada extrajudicial
e judicial
É um serviço integrado ao setor
jurídico que colocamos à disposição
de nossos clientes. O custo operacional é minorado em
função da existência da nossa rede nacional
de escritórios, representantes e parceiros de negócios.
Compreendem:
» COBRANÇA EXTRAJUDICIAL:
Cobrança para protestos de títulos de créditos
em todas as áreas, no qual buscamos inicialmente a melhor
negociação com o devedor. Áreas: leasing,
CDC, consórcio, cheques, notas promissórias, duplicatas
e contratos comerciais.»
COBRANÇA JUDICIAL:
São nossos serviços: busca e apreensão,
reintegração de posse, arrestos, execuções,
pedido de falência, ações monitórias
e ordinárias. Com imediata propositura de medidas judiciais
que porventura sejam necessárias quando não há
acerto extrajudicial com o devedor.
»
LEVANTAMENTO DA SITUAÇÃO PATRIMONIAL DO DEVEDOR:
Através de consulta a instituições como
SERASA, CADIN, SPC, certidões junto aos DETRANs e Cartórios
de Imóveis.
|
|
